项目推介 | 大连乐都汇商场整体转让
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摘要
大连乐都汇商场位于大连市甘井子区西部核心位置，板块内客群的年龄结构较为多元，以「打造有温度的邻里生活中心」为定位，囊括有约150家品牌。目前经营状况良好，2024年业绩逆市上扬，现有意整体出售，价格面议！
大连乐都汇商场100%股权转让项目
项目概况：
转让方式：100%股权转让
转让底价：面议
标的简介：
大连乐都汇位于大连市甘井子区西部核心位置，板块内客群的年龄结构较为多元。该项目由TESCO乐购建设，2013年投入运营，总建筑面积8万多平方米，几经调整之后，如今以「打造有温度的邻里生活中心」为定位，囊括有约150家品牌。
2024年业绩逆市上扬，今年8月，大连乐都汇11周年庆期间，零售额同比增长68%，其中周年庆的单日零售额创下近五年的历史新高。
标的基础信息：
地理位置：大连市甘井子区张前路211号
物业结构：B1部分和1F-4F为商业，剩余B1部分及B2为地下停车场
占地面积：35,031㎡
总建筑面积：87,000㎡
可租赁面积：41,591㎡
产证期限：2050年11月
开业时间：2013年10月
车位数量：756个
现有出租率：93%
日均客流量：9200人
主力租户：华润万家、万达影城、星派对KTV、奈雪的茶、周大福、肯德基等
交通情况：位于机场新区虹港路与张前路交汇处，周边路网密集
投资亮点分析：
（一）商圈分析
1.地处甘井子区为城市发展中的居住区，辐射人口多，独立商圈，随着周边新小区入住率提升，消费水平提高、消费需求多元化；
2.项目打造以家庭为主题的一体化社区型购物中心，功能业种品牌组合、特色儿童游乐等满足社区消费群的多元需求；
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