项目推介 | 深圳龙岗区菏棠里酒店/办公/商铺整体转让
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摘要
深圳市龙岗区荷棠里项目中酒店整栋楼拟对外转让，包含285间酒店客房、配套6/7/8楼的办公房产、酒店一楼的4个商铺；整体转让底价约3.809亿元。
深圳市龙岗区荷棠里项目酒店/办公/商铺转让
项目概况：
坐落位置：深圳市龙岗区坂田街道布龙路605号荷棠里3栋01
可售物业：酒店整栋楼（包含285间房的酒店及配套+6/7/8楼的办公+酒店栋一楼的4个商铺）
建筑面积：酒店17287.26㎡，办公2559.24㎡，商铺277.18㎡
标的资产简介:
标的酒店房产是华侨城荷棠里项目的3栋，3栋为高端商务酒店，1栋、2栋为高层住宅，配备超2000㎡的裙楼底商。
标的酒店可售面积为17287.26㎡，为一本证，与办公分布于3栋内；3栋共计25层，总高度90米，其中1层为商铺、 酒店大堂、 办公大堂，2-5层为酒店公共配套区域/6-8层可售办公业态，9-25层为酒店客房（共17层，共285间）。具体明细如下：
酒店公共配套区域：
1-5层套内总面积3288.79m，酒店楼层存在部分挑空空间，一层挑空高度10.5m，二层挑空高度9m，四层挑空高度9m；酒店地下部分共两层，布草间、部分设备用房将设置在地下楼层，具体位置、功能需待与酒管公司进行设计对接后确定。
酒店电梯情况：
3栋总电梯数为6部，其中酒店电梯共4部，包含3部客梯与1部服务梯(消防梯)，后期运营时对消防梯进行梯控以供酒店独立使用；办公电梯共2部，后期运营时进行梯控以供办公独立使用。
酒店房间情况：
9-25层为酒店房间，共计288间客房，具体户型、对应楼层及房间数量详见下表。
酒店现状图片：
标的办公房产：共2559.24平方，共11个单独产权证。主要位于酒店的6/7/8楼，有2个独立的电梯，一楼有独立的电梯厅。
标的临街商铺：共30套30个单独产权证，面积段38-295㎡ 合计2767.3平，其中4个复式铺，均具备餐饮条件。
项目亮点:
深圳地理中心 福田北拓门户
标的位于深圳市龙岗区坂田街道，500米范围内覆盖五和、坂田两个地铁站，毗邻5/10号线地铁，2站直达深圳北，5站直抵福田，纵横双轨，通达全城。
周边配套齐全 品质社区保证
标的周边都是已入住的商品房小区--十二橡树庄园、荣君府、富豪花园、珠江旭景佳园等均带有成熟的裙楼商业；标的对面是正在建的万科万致天地商业中心，未来会是坂田体量最大的一站式集中式购物中心。
标的毗邻和美外国语小学，且坂田南片区的几所公办学校基本都分布在距离标的1.5公里范围内，坂田小学和坂田实验学校也在标的附近。
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