项目推介 | 广州中新广州知识城信息技术产业园区项目
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摘要
广州中新广州知识城信息技术产业园区，1栋办公楼，2栋检测车间及248个车位，建筑面积56,312.60㎡；现拟对外转让及出租，租售条件灵活。
广州中新广州知识城信息技术产业园区项目
项目概况：
项目位置：中新广州知识城信息技术产业区广河北辅路北侧，小鹏汽车智造创新中心旁。
建筑构成：3栋建筑 (2栋检测车间、一栋办公楼) 及相应配套的地下停车库。
建筑面积：56,312.60㎡
装修现状：内部当前为毛坯，装修可谈，建成于2023年。
用地性质：一类工业用地 (M1) ，用于检验检测类基地及附属设施。
土地面积：15,752㎡（净用地面积）
容积率：2.99
建筑密度：≥35%-45%
绿地率：≤20%
车位数量：固定车位93个，其中残疾人车位4个，充电车位5个；机械停车位155个，共计248个车位。
人防：按地方人防办要求设置人防
交易方式：可租可售，租售条件灵活。
标的资产简介:
▲ 项目现场照片
1号楼功能区：
1#楼分东西塔，地上12层，建筑高度49.9米，丁类厂房。总面积28296.50㎡。其中一层楼层面积2963.32㎡，层高4.5m，二层楼层面积2809.14㎡，层高4.2m，三层楼层面积3121.22㎡，层高5.1m 。四层至十二层楼层面积一致，均为2112.81㎡层高3.5m 。
2号楼功能区：
2#楼地上6层，建筑高度28.6米，丁类厂房。总面积13892.10㎡。其中一层楼层面积2403.52㎡ 层高6.6m，二层楼层面积1854.40㎡层高3.9m，三层至六层楼层面积一致，均为2383.60㎡层高3.9m。
3号楼功能区：
3#楼地上6层，建筑高度23.4米，办公楼。总面积4933.40㎡。其中一层楼层面积740.72㎡层高4.2m， 二层至六层楼层面积一致，均为824.26㎡层高3.6m。
地下车库功能区：
地下车库总面积9190.6㎡。其中：含地下夹层814.3㎡、人防面积1087㎡。固定车位93个，其中残疾人车位4个，充电车位5个，机械停车位155个，一共248个车位。
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