项目推介 | 某央企四川省内不动产及酒店转让项目

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摘要
1、四川成都两层商用公寓(共46套),建筑面积2443.78平方米,近春熙路核心商圈;
2、四川自贡五星级酒店出让,地处自贡市老城区中心地区,近高铁自贡北站。
项目1:四川成都成华区两层商用公寓转让项目

项目概况:
转让方式:资产转让
转让底价:2500万
建筑面积:2443.78平方米
土地使用年限:50年
已用年限:2年
目前用途:已出租,作为酒店使用
租期:目前租约租期至2030年
标的资产简介:
标的房产位于成都市成华区东风路,交汇于春熙路、大慈寺、九眼桥、水碾河、猛追湾、建设路、双林路、双桥子、东大街、攀成钢城市财富商圈重心区域;临近地铁2、4、6号线,交通便利。
标的房产总建筑面积共2443.78平方米,共两层,目前出租给酒店,年租金约150万/年。项目产权完整,独立46本不动产权证。
项目2:四川自贡五星级酒店出让项目

项目概况:
转让方式:资产转让
转让底价:约1.3亿
建筑面积:35794.75平方米,其中有证面积34765.77平方米,无证总面积1028.98平方米
土地资产:酒店共2宗土地,占地总面积为55025.58m2(82.54亩),其中:商服、办公、绿化用地50608.28m2(75.91亩),使用年限至2036年2月8日商服用地4417.3m2(6.63亩),使用年限至2048年11月29日。
经营方式:自营
营收水平:2021年取得营收3189万元,毛利率25.15%
标的资产简介:
酒店是自贡市唯一一家按五星级标准设计建造的生态园林式豪华酒店,也是自贡市政务接待的主要定点酒店。
酒店拥有客房234套(间),具备能容纳500人的多功能会议中心,配置中西餐厅、茶坊、酒吧、桑拿、SPA、健身房、游泳池、美容美发、商务中心、精品店等配套设施,具有培训、会议、住宿、餐饮、拓展和户外活动等运营能力。
酒店共7栋建筑,总面积为35794.75㎡,其中:有证房产总面积34765.77㎡,无证房产总面积1028.98㎡。
1号楼:1973.64㎡,用途为宾馆用房
2号楼:24606.06㎡,用途为商业服务用房、宾馆用房、设备用房
3号楼:5664.32㎡,用途为宾馆用房、车库
4号楼:212.16㎡,用途为设备用房
5号楼:2309.59㎡,用途为宾馆用房
6号楼:677.01㎡,(无产权证),用途为茶牌娱乐房
7号楼:351.97㎡,(无产权证),用途为办公
酒店《消防合格证》《卫生许可证》《特种行业许可证》《食品经营许可证》等证照齐全。
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