溢价率高达513%，商铺租赁权拍卖值得关注！

日前，苏州市吴江经济技术开发区山湖东路567号山湖花园嘉晖苑商铺三年期租赁权在中拍平台进行网络拍卖，拍卖成绩亮眼！以10.61万元起拍，以65.01万元成交，溢价54.4万元，溢价率高达513%!

 
此区域内的其他商铺也迎来了很好的成交，如苏州市吴江经济技术开发区山湖东路587号山湖花园嘉晖苑商铺三年期租赁权溢价率高达181%！苏州市吴江经济技术开发区山湖东路539号山湖花园嘉晖苑商铺三年期租赁权溢价率高达113%！这几处商铺均位于住宅小区，地理位置优越，消费群体为周围居民，人流量大，消费频次高，因此小区商铺租赁权有较高的投资价值。
据了解，近期在中拍平台上拍的不少租赁权标的成交溢价率超过100%。中指研究院在2023年7月6日发布的《2023中国商业地产发展白皮书》显示，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨；从长期来看，我国经济长期向好及居民消费升级的趋势没有改变，国内消费市场空间仍较大，商业地产存在发展空间。
 

 

创建日期：2023年10月21日
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