盘点 | 2023年中央企业股权转让项目成交金额排行榜TOP10

2023年，中央企业在股权转让方面表现活跃，在项目数量上有小幅增加，现根据各大产权交易机构和交易主体披露的信息，盘点2023年度中央企业十大股权转让项目如下：

1

成交金额：42.55847亿元人民币

转让方：西单大悦城有限公司

大悦城控股子公司西单大悦城有限公司2023年8月31日至2023年9月27日发布项目公告，公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司100%股权及债权，转让底价42.55847亿元；北京昆庭的核心资产为中粮置地广场。2023年9月28日大悦城发布公告，本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，中邮人寿保险股份有限公司为符合条件的意向受让方。2023年9月28日，西单大悦城与中邮人寿签署交易合同，成交价格为4,255,847,036.76元。

2

成交金额：41.423923亿元人民币

转让方：亨达发展有限公司

大悦城控股子公司亨达发展有限公司2023年8月22日至2023年9月18日发布项目公告，公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权，转让底价41.4239233841亿元；上海鹏利的核心资产为上海黄浦江畔的顶级豪宅——中粮海景壹号项目的5、6、7号楼（公寓）。2023年11月27日大悦城发布公告，上海鹏利置业发展有限公司100%股权转让工商变更登记手续已办理完毕，受让方上海邕鹏实业有限公司已支付全部交易价款41.42亿元。

3

成交金额：40亿元人民币

转让方：山西茂华能源投资有限公司

山西茂华能源投资有限公司2023年8月7日至2023年9月1日发布项目公告，公开挂牌转让山西朔州平鲁区茂华万通源煤业有限公司70%股权及相关债权，转让底价35.8029516708 亿元。根据公开信息显示2023年11月22日项目成交，成交价格40亿元人民币，受让方为原股东朔州万通源能源投资集团有限公司。

4

成交金额：39.15亿元人民币 

转让方：华润置地控股有限公司

华润置地控股有限公司2023年11月28日至2023年12月25日发布项目公告，公开挂牌转让华润置地（沈阳）有限公司100%股，转让底价39.15 亿元。沈阳铁西万象汇作为华润置地精选的标杆商业项目之一，将作为商业类REITs发行，华润置地（沈阳）有限公司100%股权挂牌转让是作为发行商业类REITs的前置举措之一。根据公开信息显示2023年12月27日项目成交，成交价格39.15亿元人民币，受让方为沈阳润信石物业管理有限公司。

5

成交金额：28.0183亿元人民币 

转让方：上海金茂投资管理集团有限公司

上海金茂投资管理集团有限公司2023年9月13日至2023年10月16日发布项目公告，公开挂牌转让金茂（北京）置业有限公司100%股权，核心资产金茂北京威斯汀大饭店，转让底价28.0183 亿元。2023年11月1日中国金茂附属上海金茂发布公告，北京渤海润泽商业管理有限公司在公开挂牌程序中以28.02亿元的对价取得金茂北京置业100%的股权。

6

成交金额：23.802亿元人民币

转让方：北京润置商业运营管理有限公司

北京润置商业运营管理有限公2023年6月1日至2023年6月29日发布项目公告，公开挂牌转让天津城投置地投资发展有限公司49%股权，转让底价23.802亿元，核心资产天津万象城。根据公开信息显示2023年6月30日项目成交，成交价格23.802亿元人民币，受让方未见披露。但根据天眼查显示天津城投置地投资发展有限公司原股东——天津城市基础设施建设投资集团有限公司（原持股10.3549%）和天津市海河建设发展投资有限公司（原持股40.6451%）的持股比例分别变更为38.1353%和61.8647%；也有业内人士表示，此次的挂牌转让，实为换股，即华润与持股40.6451%的天津市海河建设发展投资有限公司、持股10.3549%的天津城市基础设施建设投资集团有限公司，将先后挂牌，后期华润将收购对方挂牌持股的总计51%的股权，正式成为天津万象城的控股方。

7

成交金额：22.91亿元人民币

转让方：华润置地（成都）有限公司

华润置地（成都）有限公司2023年5月26日至2023年6月25日发布项目公告，公开挂牌转让华润置地（太原）有限公司100%股权，转让底价22.91亿元，核心资产为太原万象城。华润置地曾回应媒体，此举实为发行太原万象城项目资产证券化产品。根据公开信息显示2023年7月3日项目成交，成交价格22.91亿元人民币，受让方为太原润石物业管理有限公司。

8

成交金额：22.90372亿元人民币

转让方：重庆市能源投资集团有限公司

重庆市能源投资集团有限公司2023年10月19日至2023年11月15日发布项目公告，公开挂牌转让重庆南桐矿业有限责任公司100%股权及924191.359238万元债权，转让底价25.44857701亿元。至2022年6月30日，公司共有员工1472人，资产总额55.6亿元，共有7个子公司、2个分公司、1个管理中心。公司所属南桐水泥公司、青鹏水泥公司、建合石粉公司年产水泥共400万吨、建筑石材300万吨，年产值达13亿元。根据公开信息显示2023年12月7日项目成交，成交价格22.90372亿元人民币，受让方为重庆能投资产运营有限公司。

9

成交金额：18.45亿元人民币

转让方：Cyber Chic Company Limited

招商港口发布公告其控股子公司招商局港口的全资子公司Cyber Chic 于2023年4月20日至2023年5月18日发布项目公告，公开挂牌转让宁波大榭招商国际码头有限公司45%股权，转让底价18.45亿元。宁波大榭码头位于宁波大榭岛，宁波大榭拥有专业化集装箱泊位4个，岸线长度1500米，港区面积162万平方米，前沿水深-17.5米，集装箱通过能力425万TEU，主要设备包括1820台桥吊、7563台龙门吊。2023年5月25日，Cyber Chic与受让方宁波舟山港股份有限公司签订交易合同，成交价格为18.45亿元。

10

成交金额：17.99229亿元人民币

转让方：佛山瑞德能源投资有限公司

中央企业股转项目TOP10

来源 | 各交易机构官网、各交易主体官网、财经网站等

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