项目推介 | 河北省涿州市东仙坡镇西杨胡屯村工业划拨用地出租
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摘要
河北省涿州市东仙坡镇西杨胡屯村457亩工业划拨用地，地处京冀交界核心区位，拟对外出租。
河北省涿州市东仙坡镇西杨胡屯村工业划拨用地出租
项目概况：
项目名称：河北省涿州市东仙坡镇西杨胡屯村工业划拨用地出租
地理位置：位于河北省涿州市东仙坡镇，与北京市房山区接壤，距北京西三环六里桥约40公里。紧邻京石高速、107国道、京广铁路，距规划中的大兴机场北线高速西延段仅10公里，1小时直达北京核心城区。
土地规模：占地面积457亩（东侧229.8亩、西侧227.2亩），中间夹90亩农田。
出租模式：整租或部分租赁均可，价格面议，租赁期限不超过5年。
标的资产情况：
1. 西侧地块（227亩）：
西侧地块符合基本使用功能，其中南门为硬化道路，其余为未硬化乡村道路；独立水井、工业用电。西侧地块约120亩已出租，剩余107亩可对外租赁，现状为林地及干涸坑塘。适宜仓储、加工制造企业使用。
▲西地块（涿分公司南门）入口
▲西地块南侧道路-西地块西侧道路
▲西地块北侧鱼塘及河道
2. 东侧地块（230亩）：
东侧地块以蓄水坑塘（地坪高差410米）、林地为主，有水井可用，适宜水产养殖、仓储企业使用。
▲东地块北侧坑塘
▲东地块西侧林地
项目亮点：
1. 产权清晰，权属无争议。
2. 京冀协同战略要地，立体交通网络。
地块虽位于河北，但与北京市房山区直接接壤，距北京三环仅40公里，1小时直达北京核心产业圈，是京津冀协同发展的“桥头堡”。地块紧邻京石高速、107国道、京广铁路，距规划中的大兴机场北线高速西延段仅10公里，未来物流效率与区域价值双升级。
3. 基础设施完备，改造成本可控。
西侧地块已配备办公楼、仓储建筑、水井及工业用电，企业可快速入驻。
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